29 Route de Badet, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Badet, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Route de Badet, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Du Grand Chemin à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route de Badet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route de Badet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Badet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Badet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Badet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Badet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Badet dans son marché local
Prix du 29 Route de Badet par rapport à la voie
Sur Route de Badet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 29 Route de Badet se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Badet par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Route de Badet se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Salles et -10.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 29 Route de Badet à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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