34 Route de Badet, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Badet, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Route de Badet, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Du Grand Chemin à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 1241 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Badet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Badet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Badet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Badet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Badet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Badet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Badet dans son marché local
Prix du 34 Route de Badet par rapport à la voie
Sur Route de Badet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 34 Route de Badet se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Badet par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Badet se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Salles et -9.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 34 Route de Badet à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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