10 Route de la Garenne, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², identique à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de la Garenne, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de la Garenne dans son marché local
Prix du 10 Route de la Garenne par rapport à la voie
Sur Route de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 10 Route de la Garenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de la Garenne par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de la Garenne se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Salles et 7.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de la Garenne à Salles
Le loyer moyen estimé au 10 Route de la Garenne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 22.01 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
