41 Route de la Garenne, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de la Garenne, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taudignon à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de la Garenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de la Garenne dans son marché local
Prix du 41 Route de la Garenne par rapport à la voie
Sur Route de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 41 Route de la Garenne se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de la Garenne par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route de la Garenne se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Salles et 22.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de la Garenne à Salles
Le loyer moyen estimé au 41 Route de la Garenne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
