43 Route de la Garenne, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°24 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de la Garenne, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taudignon à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de la Garenne dans son marché local
Prix du 43 Route de la Garenne par rapport à la voie
Sur Route de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 43 Route de la Garenne se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de la Garenne par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Route de la Garenne se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Salles et 39.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de la Garenne à Salles
Le loyer moyen estimé au 43 Route de la Garenne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
