5 f Route de la Garenne, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 f Route de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 f Route de la Garenne, 33770 Salles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 5 f Route de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 5 f Route de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 f Route de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 f Route de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 f Route de la Garenne dans son marché local
Prix du 5 f Route de la Garenne par rapport à la voie
Sur Route de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 5 f Route de la Garenne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 f Route de la Garenne par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 f Route de la Garenne se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Salles et 7.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 f Route de la Garenne à Salles
Le loyer moyen estimé au 5 f Route de la Garenne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 22.01 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
