17 Rue du Château, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°21 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Château, 33770 Salles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 334 mètres
Ventes au 17 Rue du Château
Une vente a été recensée au 17 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Château dans son marché local
Prix du 17 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 17 Rue du Château se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Château par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Château se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Salles et 0.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Château à Salles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Château est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 22.01 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
