3 bis Rue du Château, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Château, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 246 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Château
Les 17 ventes au 3 bis Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 3 bis Rue du Château se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Château par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Château se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Salles et 10.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Château à Salles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Château est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 22.01 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
