5 Rue du Château, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°3 bis et du 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Château, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Château dans son marché local
Prix du 5 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 5 Rue du Château se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Château par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Château se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Salles et 0.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Château à Salles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Château est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 21.74 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
