4 Rue Sylvie Ducourneau, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sylvie Ducourneau, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Sylvie Ducourneau, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sylvie Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sylvie Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sylvie Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sylvie Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sylvie Ducourneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Sylvie Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Sylvie Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 4 Rue Sylvie Ducourneau se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sylvie Ducourneau par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sylvie Ducourneau se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Salles et -29.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 4 Rue Sylvie Ducourneau à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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