54 Rue Sylvie Ducourneau, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Sylvie Ducourneau, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°52 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 54 Rue Sylvie Ducourneau, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 4 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Sylvie Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Sylvie Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Sylvie Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Sylvie Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Sylvie Ducourneau dans son marché local
Prix du 54 Rue Sylvie Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Sylvie Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 54 Rue Sylvie Ducourneau se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Sylvie Ducourneau par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Sylvie Ducourneau se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Salles et -30.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 54 Rue Sylvie Ducourneau à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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