1 Allee des Cepages, 33710 Samonac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Cepages, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Allee des Cepages, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Samonac.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1238 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Cepages
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Cepages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Cepages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Cepages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Cepages dans son marché local
Prix du 1 Allee des Cepages par rapport à la voie
Sur Allee des Cepages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 1 Allee des Cepages se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Cepages par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allee des Cepages se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Samonac et -12.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 1 Allee des Cepages à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
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