22 Av du Tourteau, 33710 Samonac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Av du Tourteau, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Av du Tourteau, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Samonac.
2 niveaux - 1 logement - 701 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Av du Tourteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av du Tourteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Av du Tourteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Av du Tourteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Av du Tourteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Av du Tourteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Av du Tourteau dans son marché local
Prix du 22 Av du Tourteau par rapport à la voie
Sur Av du Tourteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 22 Av du Tourteau se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Av du Tourteau par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Av du Tourteau se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Samonac et -32.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 22 Av du Tourteau à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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