22 Bel-Air, 33710 Samonac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 0.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 22 Bel-Air, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Samonac.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Bel-Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Bel-Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Bel-Air dans son marché local
Prix du 22 Bel-Air par rapport à la voie
Sur Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 22 Bel-Air se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Bel-Air par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Bel-Air se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Samonac et 55.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.82 % sur 1 an et augmenté de 100.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
