2 Rue de Fontviel, 33710 Samonac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontviel, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Fontviel, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Samonac.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fontviel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fontviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontviel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontviel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontviel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontviel par rapport à la voie
Sur Rue de Fontviel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 2 Rue de Fontviel se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontviel par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fontviel se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Samonac et -2.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 2 Rue de Fontviel à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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