4 Rue de Fontviel, 33710 Samonac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Fontviel, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Fontviel, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Samonac.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1178 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 896 mètres
Ventes au 4 Rue de Fontviel
Une vente a été recensée au 4 Rue de Fontviel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Fontviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Fontviel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fontviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fontviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Fontviel dans son marché local
Prix du 4 Rue de Fontviel par rapport à la voie
Sur Rue de Fontviel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 4 Rue de Fontviel se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Fontviel par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Fontviel se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Samonac et -19.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 4 Rue de Fontviel à Samonac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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