2 Allée Montesquieu, 33650 Saucats
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2017,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Allée Montesquieu, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saucats.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1972 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 623 mètres
Ventes au 2 Allée Montesquieu
Une vente a été recensée au 2 Allée Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Allée Montesquieu se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Montesquieu par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Montesquieu se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Saucats et -15.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 2 Allée Montesquieu à Saucats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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