8 Route d'Arcachon, 33650 Saucats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Arcachon, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°14 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route d'Arcachon, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saucats.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3373 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 527 mètres
Ventes au 8 Route d'Arcachon
Les 2 ventes au 8 Route d'Arcachon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Arcachon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route d'Arcachon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Arcachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Arcachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Arcachon dans son marché local
Prix du 8 Route d'Arcachon par rapport à la voie
Sur Route d'Arcachon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 8 Route d'Arcachon se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Arcachon par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route d'Arcachon se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Saucats et -31.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 8 Route d'Arcachon à Saucats, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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