8 Chemin du Merle, 33210 Sauternes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Chemin du Merle, 33210 Sauternes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sauternes.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Merle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Merle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 8 Chemin du Merle se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Merle par rapport à Sauternes et à Gironde
À Sauternes, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Merle se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Sauternes et -22.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauternes a augmenté de 69.28 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 052 €/m² au premier semestre 2024 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
