4 Boulevard Charcot, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Charcot, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 20.51 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Charcot, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Centre à 250 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 1045 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1050 mètres
Ventes au 4 Boulevard Charcot
Les 4 ventes au 4 Boulevard Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Charcot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Charcot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 4 Boulevard Charcot se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Charcot par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Charcot se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 64.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Charcot à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Charcot est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
