1 Rue Bernard Baguenard, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bernard Baguenard, affiche un prix moyen de 3 445 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bernard Baguenard, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Centre à 425 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 1046 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bernard Baguenard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bernard Baguenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bernard Baguenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bernard Baguenard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard Baguenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard Baguenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bernard Baguenard dans son marché local
Prix du 1 Rue Bernard Baguenard par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Baguenard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 1 Rue Bernard Baguenard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bernard Baguenard par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bernard Baguenard se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 15.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bernard Baguenard à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bernard Baguenard est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
