2 Côte de Margoton, 33550 Tabanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Côte de Margoton, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², identique à celui du n°345 et de n°125.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Côte de Margoton, 33550 Tabanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Tabanac.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0516 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouquey à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Jacquet à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Côte de Margoton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Côte de Margoton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Côte de Margoton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Côte de Margoton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Côte de Margoton dans son marché local
Prix du 2 Côte de Margoton par rapport à la voie
Sur Côte de Margoton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 Côte de Margoton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Côte de Margoton par rapport à Tabanac et à Gironde
À Tabanac, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Côte de Margoton se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Tabanac et -33.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tabanac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 22.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 2 Côte de Margoton à Tabanac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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