10 Allée Candide, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 872 €

de 2 697 € à 5 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Allée Candide, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 10 Allée Candide, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 85 mètres
- Talence Médoquine à 2126 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1189 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1433 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1189 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1830 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 738 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1066 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Allée Candide

Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Candide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Allée Candide(3 866€)

5 Allée Candide(3 872€)

6 Allée Candide(3 968€)

4 Allée Candide(3 833€)

3 Allée Candide(3 887€)

11 Rue Voltaire(4 050€)

15 Rue Voltaire(4 058€)

9 Rue Voltaire(4 378€)

Prix du 10 Allée Candide dans son marché local

Prix du 10 Allée Candide par rapport à la voie

Sur Allée Candide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 10 Allée Candide se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Allée Candide par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Candide se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Toulouse, 33400 Talence(3,921 €)

Rue Voltaire, 33400 Talence(3,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Allée Candide

Les biens actuellement en vente autour du 10 Allée Candide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.