Route de Toulouse, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Toulouse, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 433 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
24 ventes DVF Route de Toulouse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Toulouse dans son marché local
Prix Route de Toulouse par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Toulouse se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 9.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Toulouse à Talence
Le loyer moyen estimé Route de Toulouse est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Toulouse
Les ventes enregistrées Route de Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 147 mètres
- - Talence Médoquine à 2215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1225 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1500 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1822 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Toulouse
Adresses Route de Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Toulouse, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au Route de Toulouse à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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