1 Allée des Charmes, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 321 €

de 3 458 € à 4 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée des Charmes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de 0.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 1 Allée des Charmes, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 139 mètres
- Talence Médoquine à 2316 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 501 mètres
- Collège Victor Louis à 418 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 491 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 498 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allée des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée des Charmes(4 331€)

5 Allée des Charmes(4 337€)

7 Allée des Charmes(4 221€)

9 Allée des Charmes(4 211€)

11 Allée des Charmes(3 998€)

13 Allée des Charmes(3 999€)

15 Allée des Charmes(4 121€)

1 Rue Georges Bizet(4 338€)

Prix du 1 Allée des Charmes dans son marché local

Prix du 1 Allée des Charmes par rapport à la voie

Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 1 Allée des Charmes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée des Charmes par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Charmes se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Rue Charles Gounod, 33400 Talence(3,385 €)

Rue Georges Bizet, 33400 Talence(3,306 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400