71 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°63 et de 14.7 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 164 mètres
- - Talence Médoquine à 2177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 208 mètres
- - Collège Victor Louis à 151 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 465 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 71 Avenue de Thouars se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de Thouars se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 9.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Avenue de Thouars
Les biens actuellement en vente autour du 71 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Avenue de Thouars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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