Allée des Peupliers, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Peupliers, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 136 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Allée des Peupliers
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Peupliers dans son marché local
Prix Allée des Peupliers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Peupliers se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Peupliers à Talence
Le loyer moyen estimé Allée des Peupliers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Peupliers
Les ventes enregistrées Allée des Peupliers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Peupliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 185 mètres
- - Talence Médoquine à 1935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 241 mètres
- - Collège Victor Louis à 177 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Peupliers
Adresses Allée des Peupliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Peupliers, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au Allée des Peupliers à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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