2 Chemin Gaston, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Gaston, affiche un prix moyen de 4 159 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 2 Chemin Gaston, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 273 mètres
- - Talence Médoquine à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 914 mètres
- - Collège Henri Brisson à 633 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Gaston, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Gaston dans son marché local
Prix du 2 Chemin Gaston par rapport à la voie
Sur Chemin Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Chemin Gaston se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Gaston par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Gaston se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
