2 Impasse Bel Air, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bel Air, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Impasse Bel Air, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 134 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 379 mètres
- - Talence Médoquine à 2372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1083 mètres
- - Collège Victor Louis à 1049 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1018 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Impasse Bel Air se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bel Air par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Bel Air se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse Bel Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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