23 Impasse de la Chocolaterie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la Chocolaterie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Impasse de la Chocolaterie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 46 logements - 3719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 389 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 323 mètres
- - Talence Médoquine à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1386 mètres
- - Collège Henri Brisson à 231 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1386 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2127 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse de la Chocolaterie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chocolaterie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 23 Impasse de la Chocolaterie se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la Chocolaterie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse de la Chocolaterie se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Impasse de la Chocolaterie
Les biens actuellement en vente autour du 23 Impasse de la Chocolaterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Impasse de la Chocolaterie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
