Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 902 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 141 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix Rue du Quatorze Juillet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Quatorze Juillet se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Quatorze Juillet à Talence
Le loyer moyen estimé Rue du Quatorze Juillet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Quatorze Juillet
Les ventes enregistrées Rue du Quatorze Juillet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 114 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Quatorze Juillet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 42 mètres
- - Talence Médoquine à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1522 mètres
- - Collège Henri Brisson à 700 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1522 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2325 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Quatorze Juillet
Adresses Rue du Quatorze Juillet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Quatorze Juillet, classées par tranches de numéros.
