8 Impasse de la Chocolaterie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Chocolaterie, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Impasse de la Chocolaterie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 46 logements - 3719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 344 mètres
- - Talence Médoquine à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 247 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Chocolaterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chocolaterie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 8 Impasse de la Chocolaterie se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Chocolaterie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Chocolaterie se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 98.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
