13 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Fauvette, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 13 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 598 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 896 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 509 mètres
Ventes au 13 Impasse de la Fauvette
Une vente a été recensée au 13 Impasse de la Fauvette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Fauvette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Fauvette dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 13 Impasse de la Fauvette se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Fauvette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse de la Fauvette se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 91.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
