17 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de la Fauvette, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 17 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 593 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 898 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 511 mètres
Ventes au 17 Impasse de la Fauvette
Les 2 ventes au 17 Impasse de la Fauvette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de la Fauvette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de la Fauvette dans son marché local
Prix du 17 Impasse de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 17 Impasse de la Fauvette se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de la Fauvette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse de la Fauvette se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
