22 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Fauvette, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°24 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 596 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 915 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Fauvette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Fauvette dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 22 Impasse de la Fauvette se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Fauvette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse de la Fauvette se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 82.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
