9 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Fauvette, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 9 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 607 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 892 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Fauvette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Fauvette dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 9 Impasse de la Fauvette se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Fauvette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de la Fauvette se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 88.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
