4 Impasse Dedieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Dedieu, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Dedieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 411 mètres
- - Talence Médoquine à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 111 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 425 mètres
Ventes au 4 Impasse Dedieu
Une vente a été recensée au 4 Impasse Dedieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Dedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Dedieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Dedieu dans son marché local
Prix du 4 Impasse Dedieu par rapport à la voie
Sur Impasse Dedieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 4 Impasse Dedieu se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Dedieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Dedieu se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 550 € au 4 Impasse Dedieu à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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