Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 294 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Prix Rue Emile Combes dans son marché local
Prix Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Combes se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Historique des prix de l'immobilier Rue Emile Combes
Appartements : Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Il a progressé de 22.07 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 510 € | 5 703 € | 4 852 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Il a progressé de 2.11 % sur un an et progressé 17.09 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 305 € | 6 338 € | 4 551 € | 4 493 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Ventes DVF Rue Emile Combes
Cadre de vie et proximité Rue Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 158 mètres
- - Talence Médoquine à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1157 mètres
- - Collège Henri Brisson à 490 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1958 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Combes
Adresses Rue Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Combes, classées par tranches de numéros.
Quelques biens en vente à proximité du Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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