8 Impasse des Oeillets, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Oeillets, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Oeillets, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1106 mètres
- - Collège Victor Louis à 1025 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1041 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Oeillets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Oeillets dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Oeillets par rapport à la voie
Sur Impasse des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 8 Impasse des Oeillets se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Oeillets par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Oeillets se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 8 Impasse des Oeillets à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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