14 Impasse des Platanes, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Impasse des Platanes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1172 mètres
- - Collège Victor Louis à 1063 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 952 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 761 mètres
Ventes au 14 Impasse des Platanes
Une vente a été recensée au 14 Impasse des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Platanes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 14 Impasse des Platanes se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Platanes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des Platanes se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 200 € au 14 Impasse des Platanes à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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