22 Impasse des Platanes, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse des Platanes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1197 mètres
- - Collège Victor Louis à 1091 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1288 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 973 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Platanes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 22 Impasse des Platanes se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Platanes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Platanes se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 150 € au 22 Impasse des Platanes à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge.
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