10 b Impasse Loudet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 b Impasse Loudet, affiche un prix moyen de 4 467 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 b Impasse Loudet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1313 mètres
- - Collège Henri Brisson à 977 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 543 mètres
Ventes au 10 b Impasse Loudet
Une vente a été recensée au 10 b Impasse Loudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Impasse Loudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Impasse Loudet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse Loudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse Loudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Impasse Loudet dans son marché local
Prix du 10 b Impasse Loudet par rapport à la voie
Sur Impasse Loudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 10 b Impasse Loudet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Impasse Loudet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 b Impasse Loudet se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 10 b Impasse Loudet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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