13 Impasse Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Suzon, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 920 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Suzon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Suzon dans son marché local
Prix du 13 Impasse Suzon par rapport à la voie
Sur Impasse Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 13 Impasse Suzon se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Suzon se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 850 € au 13 Impasse Suzon à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 796 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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