Allée des Foreurs, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Foreurs, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 839 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
34 ventes DVF Allée des Foreurs
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Foreurs dans son marché local
Prix Allée des Foreurs par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Foreurs se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Foreurs à Talence
Le loyer moyen estimé Allée des Foreurs est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Foreurs
Les ventes enregistrées Allée des Foreurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Foreurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 200 mètres
- - Talence Médoquine à 1744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 790 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1023 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1492 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 654 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Foreurs
Adresses Allée des Foreurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Foreurs, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au Allée des Foreurs à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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