2 Impasse Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Suzon, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 601 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 844 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 467 mètres
Ventes au 2 Impasse Suzon
Une vente a été recensée au 2 Impasse Suzon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Suzon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Suzon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Suzon par rapport à la voie
Sur Impasse Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 2 Impasse Suzon se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Suzon se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 400 € au 2 Impasse Suzon à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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