22 Impasse Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Suzon, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°21 et du 6.64 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Impasse Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 986 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Suzon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Suzon dans son marché local
Prix du 22 Impasse Suzon par rapport à la voie
Sur Impasse Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 22 Impasse Suzon se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Suzon se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Talence et 113.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
