2 Place du 11 Novembre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Place du 11 Novembre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 138 mètres
- - Talence Médoquine à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1021 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 2 Place du 11 Novembre se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du 11 Novembre se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 112.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
