Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 201 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 34 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix Cours Maréchal Gallieni par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Maréchal Gallieni se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Talence et 40.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Maréchal Gallieni à Talence
Le loyer moyen estimé Cours Maréchal Gallieni est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Maréchal Gallieni
Les ventes enregistrées Cours Maréchal Gallieni témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Maréchal Gallieni
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 244 mètres
- - Talence Médoquine à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1889 mètres
- - Collège Henri Brisson à 740 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1889 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2639 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 665 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Maréchal Gallieni
Adresses Cours Maréchal Gallieni
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Maréchal Gallieni, classées par tranches de numéros.
