13 Place Emile Zola, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 13 Place Emile Zola, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0883 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 204 mètres
- - Talence Médoquine à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 529 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 490 mètres
Ventes au 13 Place Emile Zola
Une vente a été recensée au 13 Place Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Emile Zola, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 13 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 13 Place Emile Zola se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Emile Zola par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place Emile Zola se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talence et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
