10 Rue Anatole France, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°12 et de 10.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 10 Rue Anatole France, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 127 mètres
- - Talence Médoquine à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 573 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 456 mètres
Ventes au 10 Rue Anatole France
Les 3 ventes au 10 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 10 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 10 Rue Anatole France se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Anatole France par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Anatole France se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 34.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
